Beim Duschen und Kochen, aber auch durch den Atem der Men­schen reichert sich die Luft in der Woh­nung mit Wasser­dampf an. Sinkt die Raumtem­per­atur, z. B. während der Nacht­stun­den, kann der Wasser­dampf an kühlen Flächen kon­den­sieren. Die käl­testen Flächen sind in unsanierten älteren Gebäu­den die Fen­ster, gefol­gt von den Außen­wän­den, vor allem den Eck­en. Spätestens, wenn die Fen­ster­scheiben beschla­gen, sollte gelüftet wer­den. In Woh­nun­gen mit Isolierver­glasung ist das nicht so leicht zu erken­nen. Vor allem, wenn nachträglich die Fen­ster getauscht wur­den, ist darauf zu acht­en, dass der Wasser­dampf nicht an Wän­den oder Fugen kon­den­siert. Wenn sich Schim­mel­sporen, die prak­tisch immer in der Luft vorhan­den sind, an diesen Stellen ansiedeln, ist die Aus­bil­dung ein­er Schim­melschicht nur eine Frage der Zeit. Fol­gen sind gesund­heitliche Risiken und die Wert­min­derung der Immobilie.

Wirk­same Abhil­fe kann mehrma­liges täglich­es Quer­lüften schaf­fen, was aber unprak­tisch ist und daher oft unterbleibt – in vie­len Fällen auch deshalb, weil nie­mand zu Hause ist. Wesentlich kom­fort­abler und sicher­er sorgt eine automa­tis­che Lüf­tungsan­lage für den erforder­lichen Luftaustausch.

Beispiel:

Abschätzung des Feuchtean­fall in einem 4‑Per­so­n­en-Haushalt. In diesem Beispiel wird angenom­men, dass alle vier Per­so­n­en am Abend und über Nacht (zehn Stun­den) zu Hause sind. Tagsüber sind zwei Per­so­n­en über einen Zeitraum von zwölf Stun­den anwe­send. In der Woh­nung wird gekocht und geduscht, außer­dem geben Topf­pflanzen Feuchtigkeit ab. 

Der Feuch­teein­trag kann weitaus höher liegen, wenn beispiel­sweise Wäsche oder regen­nasse Klei­dung in der Woh­nung getrock­net oder aus­giebiger geduscht und gekocht wird und wenn viele größere Topf­pflanzen oder gar ein Aquar­i­um in der Woh­nung ste­hen.  

Luft­fil­ter haben die Auf­gabe, feste und flüs­sige Verun­reini­gun­gen geringer Konzen­tra­tion aus der Luft her­auszu­fil­tern. Ihr größtes Ein­satzge­bi­et liegt in der Reini­gung der Außen­luft und dem Schutz der Wärmeaus­tausch­er und Geräte vor Ver­schmutzung für einen hygien­is­chen und energies­paren­den Betrieb der Anlage.

Emp­foh­lene Fil­terk­lassen für die Wohnungslüftung:

nor­male Anforderun­gen: ISO coarse

Kurz zusam­menge­fasst stellt sich die Recht­slage so dar, dass der normierte Min­destluftwech­sel­w­ert sicherzustellen ist. Offen bleibt der Weg zu dessen prak­tis­ch­er Umset­zung. Häu­figeres manuelles Lüften ist unkom­fort­a­bel und gegenüber Mietern nach ein­schlägi­gen Gericht­surteilen auch kaum durch­set­zbar. Deshalb emp­fiehlt der Fachver­band Gebäude-Kli­ma e. V. den Ein­satz von Lüf­tungsan­la­gen als zukun­ftssichere und zugle­ich kom­fort­able Lösung, auch wenn derzeit keine geset­zlich fest­geschriebene Verpflich­tung beste­ht. Lüf­tungsan­la­gen stellen unab­hängig vom Nutzerver­hal­ten einen aus­re­ichen­den Luftwech­sel sich­er und damit die notwendi­ge Raum­luftqual­ität. Sie gewährleis­ten also das Ein­hal­ten der Forderun­gen der DIN 4108–2. Darüber hin­aus führen sie bei Nutzung der Wärmerück­gewin­nung zu Einsparun­gen bei den Heizenergiekosten.